杭州黄龙，总部相隔不过几百米、此前几乎老死不相往来的两家大佬级地产公司，突然开启了紧密合作。
4月26日下午，新湖中宝公告，公司拟以现金30.685亿港元，认购绿城中国3.23亿股H股股份，认购价格9.50港元/股。
交易完成后，公司将占绿城中国总股份数的12.95%，成为中交集团、九龙仓之后的第三大股东。
绿城中国于开曼群岛注册成立， 2006年7月在港交所上市。最新市值152亿港元，尚不及绿城服务市值262亿港元；新湖中宝最新市值为268亿元。
截至 2019 年12月31日，绿城中国总资产3371亿元，归属于母公司所有者权益 276.45亿元，每股净资产12.73元；2019年全年实现营业收入616亿元，归属于母公司所有者的净利润24.80亿元。
此外，新湖中宝今日同时公告，拟与绿城房产合作开发启东“海上明珠城”项目，公司拟向后者转让浙江启智100%的股权及相应权利和权益、南通新湖50%股权及相应权利和权益。项目总占地约1500亩，计容建筑面积约198万平方米。新湖中宝将产生收益6.6亿元，其中4.6亿元计入投资收益。
此前的4月20日，新湖中宝连发两公告，披露出售四项目予绿城中国，共套现22.79亿元。其中，以19亿元出让青蓝国际城项目二期，向绿城房产转让目标公司 35%的股权及相应权利和权益；由绿城入股新湖旗下沈阳3个地产项目35%权益，总代价3.79亿元中，1.86亿元为股权转让代价，其余1.93亿元为项目提供融资。
新湖中宝上一次出售项目套现为2019年7月，以67.05亿元转让两公司股权及权益予融创中国。
绿城中国方面，自从中交集团入主之后，宋卫平彻底淡出。经历几年较为保守的磨合期后，坐拥央企融资优势的绿城，去年开始大举收揽项目。2019年全年，绿城获取收并购了17个项目，包括上海新湖明珠城、西安桂语蘭庭等，收购项目货值同比增长332%。
2020年至今，绿城先后获取27个项目，新增货值1249亿元，其中以收并购方式获取的就有9个。
似乎比较缺钱的新湖，突然入股最不缺钱的绿城，颇有些出人意料。不知两位邻居的此次合作，会将结出什么样的果实？
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11010202010575号
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