“赌徒”王永红沉浮记：中弘大厦终被卖 从坐拥百亿到千金散尽

与中弘大厦的新主人相比，曾经中弘大厦的主人，那个“豪赌”成功、坐拥百亿财富的赢家——王永红，也再次成为焦点。事实上，中弘大厦从万众瞩目到众人唏嘘，何尝不是王永红的起伏人生。从起初的蓄势待发、一炮而红，到贪婪地攫取、入魔般地豪赌，再到最终千金散尽。从某种意义来讲，他的故事是“精彩”的。

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中弘大厦终于被卖了。

4月8日上午10点，历经四年停工的中弘大厦，被摆上阿里拍卖平台，静候它的新主人。

激烈15轮竞价、超10亿溢价之后，自2017年烂尾至今的这个北京CBD地标建筑，以33.12亿元成交。

曾经，含着“金钥匙”出生的中弘大厦，被冠以“稀缺品”、“商业传奇”、“城市新地标”等称号。

它曾经的主人王永红，更是为其砸下36亿重金，聘请知名设计院SOM美国纽约本部进行设计与打造。

好景不长。

开工后不久，中弘大厦便因资金问题导致建设进度缓慢。在2018年第一“仙股”中弘股份资金链全面陷入危机直至退市后，项目彻底停摆，直到今天卖身易主。

如今，这座孤零零的写字楼显得鬼气森森，在北京东四环，寸土寸金的CBD核心区，与四周的繁华与热闹形成巨大反差。

曾经的“稀缺品”，早就散尽了它的光芒。

与中弘大厦的新主人相比，曾经中弘大厦的主人，那个“豪赌”成功、坐拥百亿财富的赢家——王永红，也再次成为焦点。

事实上，中弘大厦从万众瞩目到众人唏嘘，何尝不是王永红的起伏人生。

从起初的蓄势待发、一炮而红，到贪婪地攫取、入魔般地豪赌，再到最终千金散尽。从某种意义来讲，他的故事是“精彩”的。

从地产大佬沦为阶下囚，也只是短短几年间。

可谓，一朝享尽人间富贵，一夕落得锒铛入狱。

01

北漂少年，江西首富

王永红出生在江西宜春的一个公务员家庭，父亲在当地的粮食局和农业局等重要部门当过领导。

得天独厚的条件，让他原本一毕业就能在老家谋个不错的工作。但宜春终归还是无法留住王永波，他有远志，目光不仅于此。

1992年，王永红20岁，大学刚毕业。一出大学校门，他便背上行囊，乘上了北去的火车，正式开始了自己的北漂生活。

到北京后，他找了一份给汽车保洁和加油的工作，老板是个台湾人。整整3年，王永红一直是一名保洁员，脏活、累活干了不少，工作虽然踏踏实实，但他内心始终不甘于此。

1995年，王永红耐不住躁动的心，辞掉工作，和哥哥王继红一起创办了“北京永顺发汽车保洁”，算是从自己的老本行做起了。1997年，哥俩开始涉足加油站生意。

正如名字那般，王永红和他哥哥的公司一路顺风顺水，兄弟二人的加油站越开越多，不久后，“永顺”便成为了北京地区的连锁加油站品牌。

随着国家政策调整，王永红敏锐地发现了加油站搞不下去了。1999年，他把加油站打包卖给了中石化，也因此赚得人生第一笔巨额财富。

7年时间，王永红拥有了令人底气十足的筹码，这也为他开始自己的“豪赌”人生，打下了基础。

“房地产是个拓展空间更大的领域，对我更有诱惑力。”当时，腰包鼓鼓的王永红看到了北京房地产的前景，转身扎进地产圈。

2000年，王永红以低价买下位于北京朝阳区常营乡的600亩玉米、高粱地，创办北京中弘兴业房地产有限公司。经过3年改造，中弘国际商务花园（即今天的“北京像素”）拔地而起，让这片庄稼地换了样貌。

图/北京像素

当时，整个项目的销售并不理想。不少人质疑：王永红卖掉“永顺发”，好运没了。

也是这个时候，王永红开始了人生中第一次“豪赌”——他直接将项目停掉，等一个崛起的时机。

这一等，就是8年。

直到2008年奥运会前夕，北京CBD东扩，王永红这块地价值翻了十倍不止。

他赌赢了。

这块地名目上是商住用地，在王永红的操盘下成了层高4.89米的可商可住LOFT。甚至做到了天然气入户、商水商电变成了民水民电。除了产权依然是50年外，与普通住宅几乎区别，成了后来“北漂名楼”——北京像素。

平地而起的9800多套商品房仅用4年全部售完，王永红一口气赚了50亿，一时风光无限。

王永红成为京城地产界的绝世少年，登上江西首富的宝座，一坐就是好几年。

02

贵人相助，风生水起

50亿，王永红完全拥有了坐上更大赌桌的资格。

2010年，在国内房地产企业IPO和借壳上市因调控一度被全面叫停的情况下，中弘股份却成功借壳ST科苑，登录资本市场。

而王永红的这一成功谋划，离不开背后的江西老乡、“气功大师”王林。据说王林当年以“空盆来蛇、断蛇复活”等超凡本领闻名，朋友横跨政、商、娱三界，“能力”了得。

据《财经》报道，中弘股份买壳上市的操盘者为颐和资本。颐和资本总裁王吉舟曾在网上撰文表示，其与王林相识“缘起于中弘地产王永红董事长借壳ST科苑的合作”。

同时，据传杀入资本市场的王永红兄弟俩还遇到了另一位贵人，也是他的江西老乡。这位神秘老乡在他任期内累计给了中弘股份大约10个亿的借款。

在关键节点赌对运气，王永红在“贵人”的撑腰下，从洗车仔摇身一变成为地产大亨，并一度在A股市场风生水起。

图/王永红

2008年，王永红入选胡润百富榜上，并在随后几年始终流连在各种财富榜单中。

即便如此，王永红却很少在公开场合露面，也鲜少接受媒体采访。据说，他的微信名为“沉默是金”。同行对他的评价也颇高，“很聪明、也很拼、情商高、会说话”。

谁也想不到，这样一个看起来闷声发大财的聪明人，已经落入了“赌圈”。他不再满足于现在的局了。

03

更大舞台，更重赌注

更夸张的是，手握大量财富，痴迷“豪赌”的王永红，什么火追什么，期间更是一年换一个热门概念。

王永红曾在一次采访中表示，“做住宅没什么挑战性，我更看重商业运营的内容。”这个不爱开发住宅，更喜经营管理，乐于挑战的商人，要走一条不同寻常的路。上市后不久，王永红便开始企业转型，开启新的赌局。

2012年，王永红开始进军文旅，从万达挖来一大批高管，相继在海南、北京、长白山、山东、浙江等地布局文旅项目，规划总投资超过700亿元。

700亿是个概念呢？约是其最高市值的7倍、最高单年净利润的220倍。

其涉足的文旅项目中，不乏很多轰动一时的项目。

比如，2012年斥资30亿元拍下的海南人工填海造岛旅游开发项目“如意岛”，计划总投资金额129亿元；

2014年破图动工，与上海电影集团共同出资170亿，拟建造的上影安吉影视产业园·新奇世界文化旅游区项目；

2014年至2016年，两度拿地后收入囊中，总投资约43亿元的北京美猴王主题乐园项目；

2017年，欲以58亿的交易价格拿下、预估价值高达494亿元的海南三亚半山半岛。

这还远不是豪赌的全部。

期间，王永红还在很多“牌桌”上投注了筹码：2012年参与矿业投资；2013年押注手游；2014年要打造影视产业园，还要做文旅地产；2015年，王永红又开启了自己的“A+3”大计。

所谓A+3，即一家A股上市公司外加三家境外上市公司。在A股的是一家全面开发旅游地产的企业，属重资产公司；而三家境外上市企业属于轻资产公司，一家围绕互联网金融做物业营销，一家是在线旅游上市公司，另一家是品牌运营管理公司。

随即，2015年，王永红首先通过中弘股份的BVI子公司著融环球、耀帝贸易，先后收购了H股的中玺国际（前称“卓高集团”，00264）和开易控股（KEE，02011），接着又拿下新加坡上市公司亚洲旅游（Asiatravel），分别耗资4.59亿港元、7亿港元、1亿新加坡元。

一系列操作令人眼花缭乱。业界评论说，中弘股份看起来好像是风口上的一头猪。

04

赌来祸端，千金散尽

事实上，中弘的风生水起和花团锦簇，更多是表面文章。

激进的扩张节奏下，进入实质性开发阶段的项目甚少，中弘股份也未表现出相应的运营能力。

王永红始终没有什么实业资本，做的都是大投资，或者说“大投机”。

从2014年开始，中弘股份的资金压力就逐渐体现出来。2014年到2017年期间，中弘股份的经营活动现金流始终为负。

“实际上并没有足够能力去支撑现在达到的开发规模。意图通过资本市场来小马拉大车来解决资金问题，赌徒心态严重。”一位业内人士在2018年曾表示。

赌徒一定有个特点，贪婪。

虽然王永红之前宣布了一系列疯狂的投资计划，但终究说来，几乎无一兑现。

而中弘股份的股价却因这些消息而上涨，大股东则借此不断套现：仅2013年8月，中弘股份大股东中弘卓业就曾借助手游行情疯狂减持，累计套现20亿。

不断的增发和套现，最终还是招来了祸端。

2016年，“徐翔案”爆发，涉事13家上市公司，中弘股份王永红在列。该案件细节透露，2013年，王永红曾提前通过大宗交易抛售股票，而后借由中弘股份高送转、进军手游领域等概念炒热抬升股价、抛售获利。

王永红疯狂收割韭菜，挣得盆满钵满，舍不得收手，最终“出千”还是被抓了。

众所周知，赌徒的运是有尽头的，甘净之后，就是苦来。

也正是此次曝光，让王永红开始“转运”了。

由于前期疯狂的收购和投资，中弘股份的资金链早已不堪重负。2017年底，陷入资金困境的中弘股份曾谋求出售中弘大厦，估值60亿。

据媒体报道，融创曾欲出价30亿元收购，但最终因报价太低，王永红拒绝了孙宏斌。

无奈之下，王永红背着公司董事会签订协议，划走上市公司61.5亿元，避走香港遥控指挥，他哥哥王继红成为中弘股份的董事长。

赌徒不“输”，是不会醒悟的。即便当时情况已是危如累卵，王永红还是千金一掷为红颜。

2017年，佳士得拍卖会上，王永红豪掷1.24亿港元拍下了雍正粉青双龙尊，送给1987年生的女友韩熙庭，讨其欢心。据说，这让韩熙庭十分感动，没过多久就同意了王永红的求婚。

图/雍正粉青双龙尊

有意思的是，王永红付完300万定金之后，直到当年9月，因交不上1.2亿港元余款，两人被香港佳士得告上法庭。

更令人唏嘘的是，二人新婚后没多久，中弘股份就宣布了退市，而王永红也因此背负了几百亿的债务，韩熙庭这才知道了真相，但为时已晚。

自己被丈夫牵连，背负几百亿债务，所以只能跟着王永红去香港躲难。

在香港避难期间，王永红父亲逝世。当时，很多人都堵在其父葬礼上，以为王永红一定会出现，为父亲送终。

没想到，王永红没有露面，他连父亲的葬礼都没有参加。

一代“赢家”，随着其父亲“孤独”地去世，宣告了自己输得极为彻底。

还记得，曾经在中弘股份的官网上，挂着王永红的自白：“梦想从来不会被打折，只有一直做下去的勇气。”

直到47岁的王永红于2019年归案，外界才看到了他“豪赌投注从不打折”、知道了他“越赌越大的勇气”。

只有“一直”二字，他误判了……

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