降息了!对房产有“毛”影响?

降息了!对房产有“毛”影响?

2月17日,央行发布消息称,当日开展2000亿1年期中期借贷便利(MLF)操作,中标利率3.15%,较此前下降10bp;开展7天期逆回购1000亿元,中标利率2.4%。今日有1万亿逆回购到期,无MLF到期,共实现流动性净回笼7000亿元。

降息了!对房产有“毛”影响?

1年期MLF利息下调10个基点,也就意味着本月20号5年期的LPR利息会相应下调10个基点,这就是说,大家买房贷款的利息可以便宜10个基点了。

但是以前贷款的,需要等到你合同约定1年以后才能调,懂不。

有人说,央行每次降息幅度太小了,老是10个基点的调,我们不能多一点呢,一次性调他50个基点多好。

这可不行,因为现在CPI还太高了,一方面,央行需要顾及通货膨胀的问题,如果降息太多,那CPI压力就太大了,另一方面央行又要考虑经济增长的压力,所以只能慢慢降息。

所以央行每个月都会常规性的开展一次MLF操作,就是慢慢的降息,慢慢的增加资金投放量。

比如慢慢收回短期的逆回购资金,然后置换成中长期的MLF投放资金,这很明显就是在释放流动性,拯救经济。。

因为疫情对经济的伤害确实是不小,市场最立竿见影的就是投放资金去拯救。

很多企业说账上资金只留了两三个月,要发放工资,要交租金,如果没有收入来源,撑不了多久。

就拿西贝莜面来说,他们老板接受媒体采访后,就获得银行贷款1个多亿,这都需要银行资金投放,只要等到疫情结束,市场恢复正常,公司有了进账,那就活过来了。

前几天还有魅KTV老板也发文在讲述他们的困难,也说企业的账上资金只能撑2个月了。

他们还是各自行业内算首屈一指的优秀代表,其他小微企业在全国还不知道有多少呢。

所以央行短期增大资金投放,进一步促进银行支持中小企业贷款,降低利息,帮助企业渡过困难时期确实是很有必要的,不然最后增加的就是失业人数。

所以今天降息后,股市开盘一路飘红,上证指数上午涨了1.3%。

降息了!对房产有“毛”影响?

我相信,后面还会继续降息。

而且疫情如果持续的话,各个地方的房地产调控政策还会进一步放松。