9月25日，由每日经济新闻主办的“2023第十三届中国价值地产年会——大模型建筑新未来”在深圳成功举办。在本届年会上，多项重磅报告榜单正式发布。华发股份以其优秀的企业综合实力，荣获“年度价值地产上市公司”殊荣。
中国价值地产年会至今已连续成功举办十三届，是中国房地产业界影响力大、参与度广、权威性高的专业论坛之一。会上颁布的中国价值地产总评榜，旨在给予地产行业企业、项目以公正、客观的评价，并对优秀企业及项目授予荣誉。此次华发股份荣获此殊荣，显示了市场及权威机构对华发股份稳健发展的充分肯定。
2023年，房地产市场迎来新一轮的调整与变革。行业格局重塑背景下，坚持长期主义、拥有销售领先优势及良好产品口碑的头部房企，具有领先示范的代表意义。上半年，华发股份各项核心经营指标均保持稳健上涨势头，实现营业收入314.78亿元，同比增长22.88%；实现净利润25.32亿元，同比增长6.59%；归母净利润19.26亿元，同比增长2.08%。
随着业绩的稳定增长，公司获得信达证券、国信证券、东吴证券、浙商证券等多家券商机构推荐“买入”评级，公司发展潜力持续被看好。
向外突破 销售业绩领先行业水平
今年上半年，地产市场经历了小阳春之后，市场开始转弱，多数房企业绩受到了不同程度上的影响。国家统计局数据显示，2023年上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%；商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。面对销售不断承压的市场环境，华发股份积极调整市场策略，逆势稳住销售基本盘，业绩领跑行业平均水平。上半年，实现销售金额769.3亿元、销售面积247.8万平方米，分别同比增长55.76%、38.67%，增速在行业领先。此外，根据中指研究院销售排行榜显示，华发股份权益金额位列第10位，较2022年同期提升11位，行业地位进一步提升。
截至今年八月，华发股份全口径销售额达898.6亿元；权益销售额达653.8亿，在中指研究院销售排行榜中排名第13位，继续位列头部梯队。
进入九月，房地产市场暖风频传，楼市政策密集出台，高量级城市热度上场，华发股份在一二线核心城市布局多个项目气势如虹，喜报频传。
上海华发四季河滨第三批次收官加推，开盘当日去化金额高达16.3亿，去化高达八成，去化率比同片区竞品高出4倍。杭州华发华润·珹曜云府9月成交165套、成交金额约6亿，距离首开不到1个月，二开二罄，距离二开仅半个月，三开去化率仍高达81%，49天热销15.4亿，是同板块竞品项目的8倍。成都华发锦江上院9月项目第七批次开盘，叠拼去化率遥遥领先，高层去化率位列片区第一。
向内强核 优+产品焕新升级
华发股份销售额跑赢大市，离不开其四十余年的匠心坚守与卓越的产品品质。早在2015年，华发股份便在行业内率先提出“优+生活”人居产品概念，紧跟市场变化和客户需求，坚持打造高品质的产品和服务。
经过不断地探索，华发股份成功实现了“优+产品体系”从1.0-5.0的更新迭代，于今年4月推出全新的优+产品体系5.0版本，以“三力十二优”价值底盘为内核，构建“七大质美生活场景”，升级打造高品质人居。上半年，华发股份以产品为核心、紧扣“七力”升级战略，以“产品力、配套力、服务力”为核心，深挖“运营力、成本力”，提升“交付力、销售力”，巩固经营成果，七重合力赋能公司高质量发展。
四十余年来，华发股份一直坚守“品质中国，匠心筑家”的品牌理念，以产品品质作为市场核心竞争力，打造了众多备受认可的标杆级产品。位于粤港澳核心区位的珠海华发山庄一期荣获中国房地产业最高荣誉广厦奖；上海华发半岛华庭入选克而瑞2023上半年“全国十大品质作品”；珠海华发琴澳新城获评“2023年明星大盘项目”；累计获得省级以上奖项200项，其中国际和国家级大奖80余项。
值得注意的是，近期华发股份向特定对象发行股票申请获得中国证券监督管理委员会同意注册批复，将通过定向增发方式募资不超过60亿元，用于“保交楼、保民生”相关房地产项目以及补充流动资金，其中控股股东华发集团参与认购金额不超过30亿元。业内人士分析，华发股份定增方案将给房企股权融资注入一剂“强心剂”，市场迎来融资“活水”，地产行业将继续保持健康稳定、可持续发展态势。
8月以来，房地产政策优化节奏加快。随着核心城市政策进一步落实，市场有望逐渐企稳恢复。下半年，华发股份将继续坚持长期主义，保持销售领先优势，持续优化升级品质人居，锤炼出强大的综合发展能力，在稳健经营中追求高质量发展。
（本文不构成任何投资建议，投资者据此操作，风险自担。）
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