8月10日，太古地产发布2023年中期业绩报告。报告显示，太古地产上半年收入为72.97亿港元，同比增长6%；股东应占呈报溢利22.23亿港元，同比下降49%；投资物业估值亏损净额13.32亿港元。
对于投资物业估值亏损原因，太古地产提到，“主要是就投资物业估值变动净额及中国内地和美国的相关递延税项，以及其他有关投资物业的递延税项拨备作出调整。”
太古地产其他财务数据整体变化不大。报告期内，主要撇除投资物业估值变动后，太古地产股东应占基本溢利由2022年上半年的41.69亿港元减少2.68亿港元至39.01亿港元，主要因为香港太古城住宅项目停车位的销售推延；经常性基本溢利（不包括出售资产的溢利）为38.92亿港元，同比增长6%。
物业投资方面，太古地产在中国香港和中国内地的零售物业租金收入上升，但部分被香港办公楼租金收入减少所抵销。
物业买卖方面，太古地产上半年亏损轻微，主要反映多个住宅买卖项目的销售和市场推广费用。酒店方面，公司在中国香港和中国内地的酒店业务强劲复苏，美国的酒店业务表现良好。
太古地产主席白德利提到：“我们欣见市场气氛正面，特别是过去6个月，旗下零售商场复苏情况理想。虽然未来仍有不少挑战，特别是香港办公楼业务，但我们依然乐观，继续推动香港旗舰项目太古坊及太古广场创新衍变。中国内地方面，我们将继续引领向前，积极进军其他一线城市和新兴一线城市。现时公司在西安及三亚发展的两项大型投资项目正如火如荼，另外亦积极在大湾区拓展业务。”
而对于去年太古地产宣布的“千亿投资计划”，半年报提到，截至2023年8月4日，已投入390亿港元，其中内地投放了170亿港元，香港投入了110亿港元，110亿港元用于买卖了住宅物业项目。
半年报还提到，目前在国内，太古地产尚未建成的项目主要位于广州、上海和北京。“太古地产计划在2032年前将中国内地的总楼面面积增加一倍。进一步扩充香港太古广场和太古坊，以及更多在中国内地、中国香港、迈阿密和东南亚的住宅物业买卖项目。”
太古地产表示，中国内地仍是太古地产未来发展的核心市场，并看好发展前景，尤其是许多国际品牌有意扩展业务，商场楼面的需求殷切。“太古里”和“太古汇”在市场上属顶尖品牌，公司将与伙伴通力合作，在旗下商场共同设计创新的购物体验。
封面图片来源：视觉中国-VCG111356386608
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